从以住宅地产为主导，到多元化业务全面发展，通过多元业务不断为城市创造先进美好的场景文明，是万科“城乡建设与生活服务商”这一企业战略定位的愿景所在。

【资料图】

上述项目效果图仅为概念示意展示，仅作为业主选购房源参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，不意味着本公司作出了承诺，本宣传资料介绍内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以项目开盘后双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。请在购买前，详细阅读并知悉项目周边实际情况。

01

商业资产开发

推动多元生活场景

当下城市美好生活的上升需求，推动着多元生活场景的呈现。在万科看来，引入商业资产开发，将在城市空间价值塑造、多元化的消费需求激发、打造城市多元生活场景等方面，迭代出全新的活力。

基于引入商业资产开发对多元生活场景营造的重要性考量，万科在2016年成为印力集团核心股东，作为万科集团成员企业，印力以商业地产投资、开发和运营管理的定位，推进万科实现“城乡建设与生活服务商”的转型目标。

作为极具国际化视野的中国商业地产投资开发运营商，印力与国内外优质商户、头部企业、地方政府和国企的广泛合作，积累了多元化合作经验，成为具备全业态经营能力的商业地产投资开发运营商。

截至目前，印力管理规模近1200万方，约165个商业项目，覆盖全国50个城市，管理规模和总收入均列商业地产行业前列。（数据来源于2023年8月12日印力集团官网）

一个是多元业务开发定位的“雄韬武略”，一个是零售商业地产领域的“术业专攻”，万科整合印力商业资产开发平台，不仅将加速实现万科多元业务的升级，更将以商业力量，为城市延伸美好生活场景的多元想象。

02

印象城MEGA

巨量商业改写城市消费格局

在商业产品的开发上，印力始终坚持“不走大规模复制路线、并结合在地文化和客群需求定制产品”的商业逻辑，打造出印象里、印象汇、印象城、印象城MEGA等全品类商业产品线。其中，顺应巨量商业趋势、打破实体商业界限的印象城「MEGA」，凭借超大体量、丰富多元业态和品牌的旗舰优势，以及“城市级商业中心”的定位，成为印力商业旗下层级较高的一条产品线。

印象城MEGA是对“印象城”系列的超进化和再升级，是对购物中心升级的全新定义，作为“城市一日微度假目的地”，它填补了城市文旅综合体类大体量商业项目的空白，它满足十公里范围内客群的全品类需求，以及更远跨区客户度假休闲文化探索的独特体验需求，帮助城市人用较低的通达成本，获得较大限度的消费需求，满足城市休闲体验。

上述效果图中展示的各项项目信息及项目周边情况仅供参考，不作为销售承诺（如：不承诺图中天桥的建设位置、样式、开竣工时间等信息），亦不排除会因城市规划发展、建设等原因发生变化，最终项目相关信息及项目周边情况以实际情况及政府批准并实施的规划及设计方案为准。

目前，南翔印象城MEGA、温州印象城MEGA已开业运营。作为印力首个MEGA级购物中心、上海首个纯购物中心体LEED铂金级认证项目——南翔印象城MEGA开业以来，城市首店、区域首店及品牌最新概念店超300家。而松江印象城一期仅凭15.5万㎡的商业面积就入驻商户235家，首店占比超60%。

正在如火如荼开发中的虹桥前湾印象城MEGA、以及松江印象城二期，也将不断探索商业与文化融合的多样性，打造多次元场景融合的消费场和生活场，为城市带来一场多元生活的场景焕新。

03

松江印象城MEGA即将问世

海上映象一脉连枝

从上海南翔、前湾，到温州，“印象城MEGA”这个词仿佛被赋予了魔力，所到之处皆是目光和话题中心，越来越多的消费者体验到带有「MEGA基因」的独特场景活力。

随着松江印象城一期巨型皮卡丘“次元穿越”萌翻全城，引发打卡热潮……2023年4月，万科再度摘得印象城一期相邻的两个全新地块，由万科多元业务联合开发运营，万科集团成员企业——印力，将在其中一块打造印象城二期，未来一二期商业体量将突破40.5万㎡，或将成为全国第四座、上海第三座印象城MEGA巨型购物中心，届时将超越南翔印象城MEGA，成为上海纯购物中心中体量较大的商业体，为松江带来全新国际化生活方式内容，提振松江消费能级和区域影响力，助力松江打造上海消费中心区域！

值得一提的是，在松江印象城MEGA即将重磅问世之际，万科还有一份附加的“惊喜”，献给这座城市向往多元生活场景的人。这份惊喜，便是与印象城二期水岸“银河之隔”的万科全新一代映象系住宅——万科·海上映象。

上述效果图中展示的各项项目信息及项目周边情况仅供参考，不作为销售承诺（如：不承诺图中天桥的建设位置、样式、开竣工时间等信息），亦不排除会因城市规划发展、建设等原因发生变化，最终项目相关信息及项目周边情况以实际情况及政府批准并实施的规划及设计方案为准。

作为上海万科映象系首作，万科·海上映象与松江印象城二期（规划中）同属广富林地块，且同期开发，一线银河水系，适宜步行距离即达滨水景观互动空间、松江印象城MEGA（规划中）、广富林遗址公园，编织自然、商业、文化、居住于一体的高浓度城市综合生活场景。

上述效果图中展示的各项项目信息及项目周边情况仅供参考，不作为销售承诺（如：不承诺图中天桥的建设位置、样式、开竣工时间等信息），亦不排除会因城市规划发展、建设等原因发生变化，最终项目相关信息及项目周边情况以实际情况及政府批准并实施的规划及设计方案为准。

未来，万科·海上映象将与40.5万㎡印象城MEGA共同生长，以一座映象滨水生活秀场，让居者在步行尺度内，拥抱城市的美好，也为形成广富林复合活力城区补足改善居住力量。